Das R7

Neubau einer Wohnanlage in Altdorf

Energiewerte:

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2020, Energieträger: Holzpellets, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 52,5 kWh/(m².a) [Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt]

 

Wohnfläche:

von ca. 53 m² bis ca. 132 m²

Objektdaten:

Das R7 – die Rascher Straße 7 – Ihr neues Zuhause in Altdorf. Die Wohneinheiten bestehen aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen von ca. 53 m² bis ca. 132 m² und werden schlüsselfertig als Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten.

Zu den Wohnungen muss gemäß Stellplatzsatzung in Altdorf jeweils ein KFZ-Stellplatz mit 8.500,00 € bzw. ein Garagenstellplatz mit 20.500,00 € erworben werden.

Die großzügigen Wohnungen werden in exklusiver 3-stöckiger Massivbauweise nach der neuen Energieeinsparverordnung in KFW-55-Standard errichtet.

Der Grundriss ist sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in zentrumsnaher, bevorzugter Altdorf-Wohnlage.

Lage und Bauqualität machen das Wohnen hier zu einem Wohlfühl-Erlebnis für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Einige Punkte aus der ausführlichen Baubeschreibung vorweg:

  • Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
  • 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollos / Raffstores im Penthousebereich
  • Holzpellet-Heizung als Fußbodenheizung
  • Fertigparkettboden und Vinylböden, Fliesenböden
  • Personenaufzug vom UG bis DG 
  • Tiefgarage
 

Fordern Sie bei Interesse gerne die ausführlichen Projektunterlagen an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektlage

Im westlichen Stadtbereich in kurzer Distanz zum Altdorfer Zentrum entsteht dieses Neubauvorhaben auf einem großen Grundstück an der Rascher Straße, zwischen der katholischen Kirche und einem öffentlichen Weg.

Vom Objekt erreicht man in wenigen Gehminuten das Schulzentrum und das Hallenbad, ebenso wie den Ortskern von Altdorf. Die ehemalige Universitätsstadt liegt etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf sehr schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.

Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alleine der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken. Es gibt in Altdorf Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Der Ort ist auch bekannt für seine Schule für Körperbehinderte, die Grund- und Hauptschule Wichernhaus.

Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man in wenigen Gehminuten. Von dort ist der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten erreichbar. Züge verkehren alle 20 bis 40 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6 sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.

Kaufpreis: ab 346.500,- Euro (siehe Kaufpreis- und Verfügbarkeitsliste bei Anforderung des Exposés)

Courtage: Provisionsfrei für den Käufer

Objektbilder

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